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家造り

【アイ工務店:間取り】納得できる理想な間取りが出来上がってきた

2020年9月14日

先々週、営業さんに希望の家造り資料をPDFで渡しました。

【アイ工務店】営業さんに渡した要望まとめ資料

私が営業さんに渡した家造りの要望一覧になります。 各ブログやYoutubeでの意見をかなり取り入れております。 できる限 ...

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そして、先週最初に出来上がってきた図面がコチラ。

【アイ工務店】間取りを考えるって難しい|自分の要望を満たしても満足いかない

私は良い土地よりも良い家を目指したい為、要望を取り入れた新築費用を先に計算してもらっています。 家の値段を把握した上で、 ...

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もうね、このときはコレじゃない感が半端なかったですね(;・∀・)

その後すぐにお願いしてきた間取り変更内容がコチラ。

【アイ工務店】大幅に間取り変更お願いしてきました

前回のブログではこちらの要望をだしまくって、暫定での1階の間取りを作成していただきました。 「メールでのやり取りではダメ ...

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この図面が新しくできあがり、土地の件も合わせて打ち合わせに昨日行ってきました。

テツです。Twitterもよろしくおねがいします。

【想像以上】理想の間取りが出来た

前回の要望を伝えたところ、期待を大幅に超える間取りが出来上がりました。

営業さん、マジ感謝!よくわかってくれた!

予想はしていましたが、かなり贅沢な間取りだと思います。
建坪42坪です。大きいですよね。贅沢すぎる。

※土地が約135坪ぐらいのところが候補地になったので、大きい家でも土地的には問題ありません。
値段は別の話として・・・(;・∀・)

1階の間取り

なんて贅沢な間取りなんだ。。。笑

この間取りを提案された時点で「欠点なくね?」って感じでした。
窓の種類や配置は抜きにして、部屋の間取りはもうこれでいいと思います。

家族動線、家事動線も納得。

逆に「ここ微妙じゃね?!」っていう部分があれば教えてください。
30年以上住む家なので、マジで意見欲しいです。

でもこのブログを見てる人がいない。っていう悲しさ・・・

2階の間取り ※2.5階含む

2階についてはそんなにこだわりありません。
部屋の大きさだけ伝えてただけです。

最初は書斎が3帖と大きかった為、少し小さくして収納と洗面台を付けてもらいました。
これは打ち合わせ中に反映してくれて、すぐ印刷してくれました。

【希望抜粋】

  • 寝室:キングベッドが窮屈にならないで置ければOK
  • 子供部屋:4.5帖×2でオープンクローゼット1帖
  • 書斎:1.5帖
  • 雑な収納するためのスキップフロア

これぐらいになります。

特別こだわりがなかったので概ね満足です。

アイ工務店の得意分野スキップフロアと屋根裏活用

先ほどの図面を見てもらえると分かると思いますが、アイ工務店ならではの図面になります。これはお願いしていた内容ではない部分になります。初回打ち合わせにあったら嬉しい、と伝えたぐらいです。

コチラです。

  • 寝室の隣に1.4mハーフ収納部屋
  • ハーフ収納部屋の上に4.5帖の部屋
  • 4.5帖の隣に1.4mの小屋裏

男だったら分かると思いますが、2階の更に上ってかなりワクワクするんですよね。

正直、寝室の隣に小さい部屋を設けるだけで私の希望はほぼ叶えられます。
営業さんに渡した「家造りの希望をまとめた資料」にも記載していません。
※スキップフロアや屋根裏部屋記載していますが、目的は"雑な収納ができればいい"部屋があれば無くてもいいものでした。

だけど、この図面を見ちゃうと取り入れたくなってしまいます。

だって、ワクワクするんだもん。

2.5階の4.5帖は筋トレ部屋 + クローゼット もありだし、屋根裏はシアタールームにしちゃう??
色々ワクワク感が膨らんでしまいます。

んーどうしよう。。。悩む。
どうせだったら取り入れたい。
だけど値段次第だな・・・うん。

気になること

私の希望をはるかに超える間取りが出来上がってきましたが、同時に気になることもあります。

コスト

圧倒的にコストが心配です。42坪ですからね。
ハーフ収納や小屋裏入れたら46坪ですよ。でかすぎでしょ。

いくらアイ工務店が大手メーカーに比べて安いからって42坪だったらそれなりの値段なハズです。
坪単価55万だとしても2310万。税込 約2500万。
更に土地 + 外構 + その他もろもろ(把握していない部分)

総額3350万無理じゃね?

これは今週末にでも概算見積が出来上がってくるので、ビクビクしながら待ってみます。

エアコン1台で家全体の冷暖房が利くのか

間取りを見てもらえれば分かると思いますが、吹き抜けがありません。
そして、階段も中央ではなく東側の壁沿いです。

私としては小屋裏に冷房用エアコンとリビングに暖房用エアコンで2台のエアコンを考えていました。
アイ工務店でも頑張ればC値(気密性能)0.4ぐらいだせるしUA値(断熱性能)も0.5ぐらいにはできます。

ただ、この間取りだった場合、どこかで空気が滞留してしまって空気がうまく循環することが想像できません。
家全体の冷暖房を小屋裏エアコン(冷房)、リビングのエアコン(暖房)でできると思えません。
だけど、実践しようとは思っています。第1種換気のおかげで案外いけるのかな? もはや賭けですね。

どうなるかは1年後、いや2年後のブログに期待しててください。笑

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